| 释义 |
法律主观：
业委会有权使用维修基金。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认，大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。
法律客观：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十八条
管理规约应当对下列主要事项作出规定：
（一）物业的使用、维护、管理；
（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
（三）物业共用部分的经营与收益分配；
（四）业主共同利益的维护；
（五）业主共同管理权的行使；
（六）业主应尽的义务；
（七）违反管理规约应当承担的责任。
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