释义 |
一、房东违约赔偿几倍 1、房东违约赔偿几倍,一般应根据具体情况来进行赔偿: (1)法律没有规定赔偿几倍,关于房屋租赁合同,房东履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任; (2)没有约定的或约定不明的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、房东违约租户可以解除合同吗 房东违约租户一般可以解除合同。除了约定中相应的法律责任外,如果对另一方造成损失,还需要对其进行赔偿相关的违约金,所以在制定违约责任时,要注意违约责任的承担方式、赔偿范围等,这些是日后当违约发生时需要承担违约责任的依据。 |