| 问题 | 农村自建小区收费的相关法律 |
| 释义 | 法律分析：一、农村自建小区收费的相关法律？ 根据《土地管理法》规定： 1.农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的; 2.农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准： (一)年龄未满十八周岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)出卖或出租住房的; 二、农宅审批程序： (一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请， 召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。 (二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件 及地类是否属实。 (三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。 (四)审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。 三、相关收费标准 收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户; 如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收。 在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。 随着大城市房价越来越贵回农村建房的人越来越多，我们建房一定要遵守相关法律法规，自觉地办理所需要相关手续，缴纳相关费用;避免给自己带来不必要麻烦。 法律依据：《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。” |
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