释义 |
房产证上的名字有主次之分,情况如下: 1、房产证名字有主次,排在前面的是持主产权证的人,排在后面的是持共有权证的人,法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有,使用,收益和处分的权利; 2、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额,如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 |