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问题 房屋抵押注销手续需要什么资料
释义
    办理房屋抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供:《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务,除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外,还应注意以下几点:
    l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。
    2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书。
    3、复印件均须由我处核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样。
    一、房屋抵押贷款流程
    房屋抵押银行贷款流程如下:
    1、提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请;
    2、递交贷款资料;
    3、银行实地勘察、评估房屋;
    4、银行审批评估报告或勘估意见书;
    5、签订抵押贷款合同;
    6、办理抵押登记手续;
    7、银行放款。
    二、房产抵押注销流程
    房产抵押注销的流程如下:
    1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
    2、抵押人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
    3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
    
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更新时间:2025/2/28 10:19:08