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问题 二手房银行预审过户后多久放款
释义
    这个问题存在不确定性,具体需要看你的房子。如果是新房,那么由于购买新房是批量业务,要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后,银行统一放款给开发商。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。以上内容就是相关的回答,一般情况下不同的地区会有不同的规定,具体的还需要根据当地的实际情况,决定一般情况下,银行统一放款给开发商,所以一般为签完贷款后3-6个月左右。
    一、二手房买卖流程及费用
    一:看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二:查验产权,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三:签署合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    二、买二手房预审是什么意思
    买二手房预审是指买房前银行会对个人征信和信用进行初步审批,判断其基本经济情况。预审有银行的授信,提供银行背书,可信度非常高。预审可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果,降低违约风险,缩短整个交易流程时间,提升买房效率。
    
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更新时间:2025/3/4 12:21:23