| 问题 | 房产证如何更名过户 |
| 释义 | 房产证更名方法如下： 1、房产所有人可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案； 2、或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续； 3、房产所有人还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 房产证更名需要什么资料 1、房屋权属登记申请书； 2、购房合同、购房发票； 3、商品房初始登记证； 4、房屋平面图； 5、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表。 |
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