| 问题 | 合伙买房子协议需要公证吗 |
| 释义 | 合伙买房协议不需要公证，可以选择公证但非必须，合伙购房可以写两个人名字，房产属于双方共有。注意区分共同共有和按份共有，签订书面协议明确各自责权利，详细约定银行借款。 法律分析 合伙买房子协议不需要公证，当事人可以结合自身实际选择进行公证，但是不是必须要进行公证，合伙买房可以写两个人的名字，合伙购买的房子属于双方共有。 一、合伙买房子协议需要公证吗 合伙买房子协议不需要公证，合伙购房协议可以申请公证，但是并不是必须办理公证。 根据《公证法》第二十五条第一款的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 二、合伙买房可以写两个人名字吗 合伙买房能写两个人的名字，此时的房产属于两人共有。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 三、合伙买房应该注意什么 1.弄清共同共有和按份共有的区别 共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。 2.签订书面协议 光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 3.银行借款详细约定 结语 合伙买房子协议不需要公证，但可选择公证。合伙购房可以写两人名字，房产属于双方共有。在办理公证时，需提供真实、合法、充分的证明材料。合伙买房需注意共同共有和按份共有的区别，并签订书面协议明确各自的权责，包括出资方式、金额、贷款偿还、分割方式，以及税费、租金、使用和物业管理费的承担或分享等。此外，银行借款需详细约定。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条 《中华人民共和国公证法》第二十七条 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 [5]《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 [6]《不动产登记暂行条例》第一十五条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。