| 问题 | 定金与订金的含义分别是什么 |
| 释义 | 定金的含义： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 订金的含义： 根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 定金与订金的区别： “定金”和“订金”的法律债务性质完全不同。“定金”是指当事人以定金形式担保的债务不被履行时，对违约方在定金方面的处罚，如收取定金方毁约，应以当时实际收取定金的双倍返还。“订金”则属于预付款性质，它不起担保作用，如收取订金不履行协议，支付方有权要求返还订金款，所以大家一定要分清楚。 也就是说当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。所以在签订协议时，一定要仔细核对其中的内容。 一、本金和定金在法律上的区别有哪些 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第586条规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 二、定金与订金哪个能退，哪个不能退 定金不能退，订金可以退。 一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。 简单来说就是，订金给对方再多，即使违约了，对方也会退还的，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么就不用担心，钱肯定能要回来。 2、《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还，所以签订定金合同时要慎重。 |
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