| 问题 | 可以在自己的农田里建厂房吗 |
| 释义 | 不可以。耕地是集体所有的,通过合同确认农民对耕地的用益无权,农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利。而建厂房,厂房所用土地一般应为国家所有。除非该厂是集体所有制,与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权。 私人可以在农田上建厂房吗 私人不可以在农田上建厂房，除非经过了审判手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续； 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 耕地可以建厂房吗？ (1)集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。 (2)但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 (3)第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。 (4)所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。 用集体土地建厂房的后果： (1)非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。 建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。 (2)根据《中华人民共和国土地管理法》第76条：没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地来建厂房； 由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地，对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。 (3)自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合集体土地利用总体规划的，没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款； 对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予相关行政处分;构成犯罪的，依法追究自建厂房人的刑事责任”的规定。 租地建厂房被征收了怎么赔偿 承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿，主要的补偿项目大概有以下几类： 1、房屋等不动产价值的补偿； 2、停产停业损失的补偿，包括实际经营损失和预期经营损失； 3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿； 4、解聘员工的安置补偿费； 5、关于因拆迁导致的其他无形损失 6、奖励和补助。 在原宅基地建的房子算不算新建 一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。 宅基地上盖厂房厂房会被拆吗 会的，在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住； 不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。 该内容由 王安妮律师 和 律说律答 共创回答 |
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