| 问题 | 房产证上有爷爷奶奶和爸爸的名字，小孩上学，房产证算不算监护人（也就是爸爸）的房子？ |
| 释义 | 您好，按照法律规定，无论该房屋系爷爷奶奶和父亲共同共有或是按份共有，父亲都对该套房屋享有所有权。关于共有房屋是否影响子女入学的问题，大部分地区父亲与爷爷奶奶共同共有房屋是不影响子女入学的，但也有个别地区要求房屋需要入学子女父母单独所有。 以北京东城区为例，非京籍适龄儿童父母在东城区工作并居住，需要在东城区接受义务教育的，参加信息采集，通过五证审核后，通过电脑派位在东城区内多校划片入学。但是房屋产权归属会影响入学顺序第一顺序：“本片区户口＋法定监护人房屋产权”；第二顺序：“本市户口＋法定监护人房屋产权”；第三顺序：“本片区户口＋‘四老’（爷爷奶奶或姥姥姥爷）房屋产权”；第四顺序：“本片区集体户口+法定监护人房屋产权”；第五顺序：“七类人+法定监护人房屋产权”；第六顺序：“本片区户口+军产房或部队证明及住房”；第七顺序：“本片户口+‘曾祖父’房屋产权”。 综上，建议您具体咨询您当地的学校的招生办或教育局，以免影响子女入学。 法律依据:《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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