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问题 父母赠与子女房屋离婚时怎么样去分
释义
    父母赠与子女房屋离婚时分割是:房产是赠与个人的,不需要分割,房产是夫妻共同财产的,应当由双方协商分割,协商不成的,由法院判决。父母为子女购房出资的,应当视为对子女的赠与,但根据购房时间的不同,赠与的对象有所差异;婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资是对自己子女的赠与;婚后购房的,除非父母明确表示赠与一方,否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。这在父母和子女对父母出资的性质没有明确约定的情况下才适用,当然父母和子女也可以在购房时即对父母的出资作出明确的约定。
    一、房屋过户需要多长时间
    房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    二、房产过户交易有哪些程序
    房产过户的程序是:
    1.买卖双方签订房屋买卖合同。
    2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
    3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    4.缴纳税费。
    5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    
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更新时间:2025/1/11 5:19:08