| 问题 | 应对房产纠纷的措施 |
| 释义 | 处理房地产纠纷的方法：当事人可直接向法院提起民事诉讼，涉及房屋确认、使用、买卖等纠纷；拆迁补偿纠纷可由拆迁主管部门裁决，不服可起诉；单位分配公房纠纷应由单位或行政部门解决，不属法院受理范围。 法律分析 处理房地产纠纷的方法： 1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关的房屋装修和附属设施的归属纠纷； 2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决； 3、当事人对裁决不服的，可以在收到裁决之日起15日内向法院起诉； 4、单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理造成的纠纷不属于法院受理范围，应当由单位或者有关行政部门解决。 拓展延伸 房产纠纷解决的法律途径 房产纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式实现。首先，当双方无法达成一致时，可以通过诉讼途径解决纠纷。在这种情况下，当事人可以向法院提起诉讼，通过法官的裁决来解决争议。其次，调解也是解决房产纠纷的一种常见方式。调解可以在法院或者相关部门的协助下进行，通过独立第三方的介入，帮助当事人达成和解协议。此外，仲裁也是一种常见的解决房产纠纷的方式。当事人可以选择由独立仲裁机构或者专业仲裁员进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。最后，当事人还可以选择通过协商的方式解决房产纠纷。通过双方的直接沟通和协商，寻找共同的解决方案，避免长期的法律纠纷。总之，房产纠纷解决的法律途径多种多样，当事人可以根据具体情况选择最适合自己的方式来解决纠纷。 结语 房地产纠纷的解决方法多种多样，包括民事诉讼、行政裁决、调解、仲裁和协商等途径。当事人可以根据具体情况选择最适合自己的方式来解决纠纷，以达成和解和维护自身合法权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 |
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