| 问题 | 房屋买卖合同的法律效力认定规定 |
| 释义 | 房屋买卖合同效力认定规定：未取得预售许可证明的合同无效，但在起诉前取得证明的有效。民法典规定民事行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示，不违法且不违背公序良俗。 法律分析 房屋买卖合同效力认定的规定如下： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 房屋买卖合同的法律效力确认程序 房屋买卖合同的法律效力确认程序是指在房屋买卖交易中，为确保合同的法律效力，需要进行一系列的程序和步骤。首先，双方当事人应当依法签订书面合同，并明确约定相关条款和条件。其次，合同的法律效力需要经过合同的履行、验收和结算等环节的确认。在房屋买卖过程中，还需要进行相关的权属调查、产权证明和登记手续等程序，以确保合同的法律效力得到确认。此外，法律机构和相关部门也会对合同的合法性和有效性进行审核和认定。通过这些程序，房屋买卖合同的法律效力得以确认，为双方当事人提供了法律保障和权益保护。 结语 在房屋买卖合同中，确保合同的法律效力是至关重要的。根据相关法律规定，双方当事人应当遵守合同签订的程序和步骤，并经过履行、验收和结算等环节的确认。此外，权属调查、产权证明和登记手续等程序也是必要的，以确保合同的合法性和有效性。通过这些程序，房屋买卖合同的法律效力得以确认，为双方当事人提供了法律保障和权益保护。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。