| 问题 | 佛山商品房不动产登记条件 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1.申请的土地在本登记辖区内；2.申请人(或代理人)符合资格；3.具备有效力的不动产权属来源证件；4.申请登记程序正确；5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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