| 释义 |
法律分析：一、离婚后房产处理方式
离婚后办理房地产过户的流程如下：
1、公证处办理财产分析公证；
2、交易中心办理转绘；
3、向房管局申请免征契税；
4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；
5、证据收集。夫妻离婚涉及房屋转让的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成协议向民政部门办理，及时办理财产转让手续。财产转让手续，即销售转让，即按正常销售程序，约一周。
二、开发商逾期办房产证处理方式是什么
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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