| 问题 | 离婚房产分割的核心规则 |
| 释义 | 离婚房产分割的主要原则是均等分配、男女平等和照顾子女、女方和无过错方权益。根据规定，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则。 法律分析 1、离婚房产分割的主要原则有：均等分配原则；男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚房产分割的法律要点 离婚房产分割的法律要点包括以下几个方面：首先，对于夫妻共同所有的房产，应根据婚姻法规定进行公平分割。其次，如果一方在婚前已经拥有的房产，应当按照个人财产处理，不纳入分割范围。第三，对于婚后双方共同还贷的房产，应根据实际还款情况进行合理分配。第四，如果双方无法就房产分割达成协议，可以通过诉讼途径解决，法院将依法判决。此外，还需要注意的是，离婚房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，保障双方的合法权益。因此，在离婚过程中，双方应当咨询专业律师，了解相关法律规定，以确保自身权益不受损害。 结语 离婚房产分割的原则包括均等分配、男女平等和照顾子女、女方和无过错方权益。根据规定，夫妻应协商处理共同财产；如协议不成，法院将根据具体情况判决。对于离婚房产分割，需注意公平、公正、合理，保障双方合法权益。咨询专业律师可确保自身权益不受损害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 一、夫妻共有房产怎么认定 1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。 2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。 3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。 |
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