| 问题 | 夫妻之间的房产怎么分割 |
| 释义 | 夫妻之间的房产分割方式包括：房屋赠与未办理过户手续不分割，婚后一方父母出资买房属于个人财产不分割，婚后双方父母出资买房按出资份额比例分割，婚前买房婚后还贷属于买方个人财产，婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿，双方以父母的名义使用共同财产买房产权登记在一方父母名下的不属于夫妻财产，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额，婚后按揭贷款购房原则上应平分。 法律分析 夫妻之间的房产分割方式如下： 1、房屋赠与未办理过户手续，房地产归赠与人，不分割； 2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不分割； 3、婚后双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割； 4、婚前买房，婚后还贷，属于买方个人财产，不分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿； 5、双方以父母的名义使用共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额； 6、婚后按揭贷款购房属于夫妻共同所有，房屋产权分割原则上应平分。 拓展延伸 夫妻离婚后，共同财产的分割是一项重要的问题。首先，需要确定哪些财产是夫妻共同所有的，哪些是个人所有的。共同财产包括婚姻期间所得的财产和夫妻共同购买的财产。如果夫妻没有签订财产协议，可以根据法律规定进行分割。通常情况下，夫妻可以自行协商分割方案，如果无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行分割。在分割共同财产时，应当公平合理，尽可能满足双方的合理需求。如果您面临夫妻离婚共同财产分割的问题，建议咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。 结语 夫妻房产分割方式包括婚前买房、婚后一方父母出资买房、婚后双方父母出资买房、按揭贷款购房等，且分割原则根据产权登记、出资比例等情况而定。离婚后需要确定共同财产和个人财产，公平合理地分割共同财产，维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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