| 问题 | 没房本的房改房离婚如何分割？ |
| 释义 | 离婚时，没有房产证的房子可以分为三种情况。第一种是暂时没有办但之后能够办房产证的，分割方法有三种。第二种是属于公房的，参考有产权证的房屋进行评估、竞价或协商分割。第三种是不能办理产权证的，法院一般只判决房子的使用权归谁所有。具体处理需要按情况决定。 法律分析 没有房产证的房子，在离婚时可分为以下三种情况来进行分割： 1、如果房子属于期房，即还未竣工验收，但符合条件可以办理房产证的，可采用以下三种分割方法：第一，夫妻双方先行协商，一旦对房屋归属达成一致，等房产证办下来后进行更名；第二，暂不处理房屋，先办理离婚的其他事项，待房产证发下来后再决定如何分割；第三，双方先协商决定房屋使用权，对于房屋所有权，需等房产证办好后再另行决定。 2、如果房屋属于公房，即只有房屋的租住权证或使用权证，没有房屋产权证的，可在实践中参考有产权证的房屋进行评估、竞价或协商分割。 3、如果房屋属于不能办理产权证的，例如违章建筑、建在农村集体土地上的房屋或小产权房等，在离婚诉讼中，法院一般不会确定房屋所有权，只会判决房屋使用权暂时归谁所有。具体房屋处理方式需根据以后情况来决定，如违章建筑应按行政机关规定进行拆除。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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