| 问题 | 离婚时军产房如何分割 |
| 释义 | 军产房不属于个人财产，军人对其只有使用权，没有所有权，离婚时是无法分割的。 一、使用权房子能立遗嘱吗 只有使用权的房子，一般是不能立遗嘱处分的，立遗嘱一般只针对个人合法财产，使用权房子不属于个人的财产。遗嘱是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 一、继承遗产的流程如下： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 二、符合下列情况，遗嘱才是有效遗嘱： 1、遗嘱是单方法律行为。遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为； 2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱； 3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理； 4、紧急情况下，才能采用口头形式； 5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。 综上所述，只有使用权的房子，一般是不能立遗嘱处分的，遗嘱中所处分的是私有的个人财产，而不能处分他人的财产。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人只有使用权而没有所有权。 二、军人的复员费属于夫妻共同财产吗 军人的复员费是否属于夫妻共同财产，要根据实际情况来定，法律对于复员费的性质没有做出具体的规定，所以根据军人婚前的军龄和军衔计算所得，该部分应视为个人财产，不能参与夫妻共同财产的分割。根据军人婚后的军龄和军衔，该部分应视为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。 三、房子属于婚前财产吗 判断不动产是否为一方婚前财产，要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说，夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况：夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产，是其个人财产，离婚时配偶无权要求分割；一方婚前购买的房产，婚后房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商；一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产，也是其个人财产，但房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同所有；婚后以夫妻共同财产购买的房屋，属于共同所有制。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民解放军房地产管理条例》第三条规定，军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。 军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。 军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。 |
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