| 问题 | 军产房离婚后如何进行分割 |
| 释义 | 军产房在离婚中的分割方式：对于仅分配给军人使用的军产房，法院不会将其作为夫妻共有财产进行分割；对于通过转让使用权或居住权取得的军产房，法院一般不判决所有权归属，根据实际情况判决使用权。离婚时没有产权证的房屋无法进行分割，法院只能判决使用权。房屋继承取决于产权性质，政策性住房可能能继承使用权，公租房则不能继承。 法律分析 军产房是指军队拥有的房产，离婚时军产房的分割方式如下： (1)对分配给军人使用的军产房的处理。 在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。 (2)对转让使用权或居住权的军产房的处理。 由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 一、怎么分割没有房产证的房子遗产 房地产不转让的房屋，即无产权的房屋，是否可以作为遗产继承，需要根据房屋的产权性质来决定。具体参考如下： 1、只有使用权的房屋，除普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等。由于这种住房政策性很强，能否继承主要取决于政策规定； 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承只能是使用权，即死者的继承人共同拥有该房屋的使用权； 3、只有使用权但不能继承的房屋，典型的是公租房。公共租赁住房的性质是租赁，公民对租赁住房没有所有权，使用权不能继承。 二、离婚时没有产权证的房屋可以分割吗 不可以诉讼分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据上述规定，如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。 结语 在离婚案件中，对军产房的分割方式存在一定的特殊性。对于仅分配给军人使用的军产房，法院通常不将其作为夫妻共有财产进行分割，也不会判决对非军人作价补偿。对于通过转让使用权或居住权方式取得的军产房，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。然而，对于没有房产证的房屋遗产和离婚时的房屋分割，法院无法确定房屋的归属，因此无法进行分割。如有争议，当事人可以向法院提起诉讼以解决纠纷。 法律依据 《解放军房地产管理条例》第四条，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类房产是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。 |
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