| 问题 | 房屋租赁损坏怎样赔偿 |
| 释义 | 房屋租赁损坏的赔偿方式如下： 1.因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失； 2.因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。 一、租赁合同里面承租人的义务有哪些 承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。 二、租赁合同中承租人有什么义务 承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务： 1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。 2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。 因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。 3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。 三、房屋租赁纠纷的种类有哪些？ 房屋租赁纠纷的类型主要有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 |
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