| 问题 | 二手房满两年过户费怎么算？ |
| 释义 | 法律分析： 二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％； 2、增值税约4.76％。证过2年可减免； 3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免； 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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