| 释义 |
法律分析：根据我国法律规定，房屋抵押登记对第三人不起作用，即买方在知情情况下购买了已抵押的房屋，不影响房产交易。但是，因涉及到房屋所有权变更，建议购房者重新办理过户手续，确保所有权人变更记录清晰，避免后续产生纠纷。
法律依据：
1.《物权法》第三十三条：房屋抵押登记只对出质人和抵押权人发生效力，不对任何第三人发生效力。
2.《物权法》第二十三条：房屋所有权的变更，应当向房屋所在地的房地产登记机构办理登记手续。
3.《不动产登记暂行条例》第十八条：房屋所有权变更时，应当向房地产登记机构申请登记。
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