| 问题 | 房子二次抵押贷款有什么危害 |
| 释义 | 房子二次抵押贷款的危害： 1、贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右； 2、还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。 银行房屋二次抵押贷款的条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些； 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房； 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录； 4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款； 5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家； 6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险； 7、办理二次抵押贷款时，往往需要初次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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