| 问题 | 遭遇乱收房租，如何维权？ |
| 释义 | 判决书裁定书不适用电子送达，考虑到执行和上诉问题，无证据表明对方收到，侵犯上诉权，无法履行。调解书需双方签字生效，电子送达无法签字，即使收到也无效。 法律分析 律师解析： 判决书裁定书不适用电子送达，是考虑到一个是判决书裁定书的执行的问题与上诉的问题，如果电子送达，无证据表明对方收到，那么无疑是侵犯了对方的上诉权，对方也不有主动去履行。调解书要双方签字后才能生效，用电子送达，肯定不能签字，就算收到了，不签字依然是不能生效的。 拓展延伸 维权指南：应对乱收房租的有效策略 在面对乱收房租的情况下，为了维护自己的权益，你可以采取一些有效的策略。首先，收集相关证据，包括合同、付款记录和通信记录等，以证明乱收房租的事实。然后，与房东进行沟通，明确表达你的诉求，并要求解决问题的具体方式，例如退还多收的房租或修正合同条款。如果房东拒绝合作，你可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解你的权益和维权途径。同时，你还可以向相关部门投诉，如房屋租赁监管机构或消费者权益保护组织，寻求他们的支持和帮助。记住，保持冷静、理性并坚定地维护自己的权益是解决问题的关键。 结语 合理的判决书裁定书送达方式在维护双方权益方面起到重要作用。电子送达虽然便捷，但可能侵犯上诉权，无法确保双方的主动履行。调解书的签字确认对生效至关重要，电子送达无法满足此要求。面对乱收房租等问题，收集证据、与房东沟通并寻求法律援助是有效的策略。保持冷静、理性并坚定地维护自己的权益是解决问题的关键。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十七条人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：（一）依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；（二）通过外交途径送达；（三）对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；（四）向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；（五）向受送达人在中华人民共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达；（六）受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达，自邮寄之日起满三个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；（七）采用传真、电子邮件等能够确认受送达人收悉的方式送达；（八）不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。 |
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