| 问题 | 如何上镇里申请宅基地 |
| 释义 | 按照以下流程申请镇里的宅基地： 1、符合以上条件的农村村民到所在地的乡（镇）国土资源所领取建房申请书格式文本，按实际情况填写申请书表格内容； 2、按申请表的要求填好后，经村民会议讨论同意，并由村小组签出意见，报村委会审核并公示； 3、公示五天后报申请人所在地的国土资源所审查； 4、国土资源所根据《中华人民共和国行政许可法》的规定审查后，对不符合条件的给予不受理的告知，对符合条件的报所在地的乡（镇）人民政府审核； 5、经乡（镇）人民政府审核后，报县国土资源局审核（审批）； 6、县国土资源局审核后，根据年度用地计划报县人民政府审批，核发行政许可决定。 一、宅基地有什么样的特点 宅基地有以下特点： 1、宅基地归属村集体所有，农民只有宅基地使用权，并非世代相传的个人财产，以前这样的问题在农村并不明确，所以一直农村延续的是世代相传的这一不成文的规定。 2、宅基地不允许私下买卖，随着土地确权之后，土地更加明确了，宅基地都已经登记造册，以前由于监管力度不够，农村存在不少私下买卖的情况，其实这样的行为是违法的，是得不到相关法律的保护的，宅基地归属村集体所有，农民朋友是不可以私下进行买卖，但今后可以在村集体内进行转让。 3、今后不再允许“一户多宅”现象出现，这里所述的“一户多宅”是指宅基地，并非房屋，农村有些家庭拥有多处宅基地，这就是属于“多宅”，而这样的情况就与以前世代相传有关，比如说有的五保户无儿无女但却拥有四五处宅基地，而有的家庭家里七八口人只有一处宅基地，居住条件十分拥挤，这样的情况似乎有失公允，所以农村目前开展“一户一宅”政策。 二、宅基地有什么申请条件 （一）农村宅基地的申请条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 （二）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。 |
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