释义 |
法律分析: 要转让抵押房屋时,需要经过银行的同意,未经银行同意不得进行转让。要么是还清按揭贷款消灭银行的抵押权。具体可以采取以下3种方式:卖方先付清贷款;买方先付清房款;办理转按揭手续。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |