| 问题 | 长期不领房产证的后果 |
| 释义 | 长期不办理房产证的后果及房产证办理流程。没有房产证将无法买卖、租赁、抵押，也无法进行转让、赠与和继承。在拆迁时无法获得赔偿，是小产权房的主要问题。办理房产证是房主自己的决定，虽然暂不办理无滞纳金，但未来交税可能受政策影响。办理流程包括买卖双方前往房地产交易所办理过户登记，然后到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。办理房产证是必要的，否则可能难以处理相关事务。 法律分析 一、长期不办房产证会怎样 没有房产证的后果： 1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。 2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。 3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。 房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。 房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。 二、房产证办理 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办理房产证是很有必要的，因为这也是证明自己拥有这个房子的一种方式，所以说在房子没有办理房产证的时候，一定要及时的去办理，如果没有办理的话，如果发生一些事情就很难处理。 结语 办理房产证是非常必要的，它是证明您拥有房产的重要凭证。如果长期不办理房产证，将会带来一系列后果：无法进行买卖、交换、租赁或抵押；无法进行房产转让、赠与和继承；在房子拆迁时无法得到相应赔偿。因此，及时办理房产证对于您未来处置房产非常重要。办理房产证的程序包括提交相关证件和资料，办理买卖过户手续，并在房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理完毕后，您将获得房地产权证，这将是您拥有房产的有力证明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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