| 释义 |
法律分析：
1、双方签订一份抵押借款协议。
2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》
第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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