| 问题 | 个人借款房产抵押手续 |
| 释义 | 1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料； 2、办理抵押、质押、物押的评估报告； 3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续； 4、银行审批； 5、房产局作抵押登记，办理它项权利证； 6、银行确认，发放贷款。 一、房产抵押登记到放款多久 1、非银行金融机构 非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构＊＊风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。 2、银行 稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。 据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。 个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。 此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。 二、房屋抵押权注销去哪办 1、抵押注销登记资料清单（抵押人为个人） 不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书 （原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照 （复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件） 2、抵押注销登记资料清单（抵押人为企业） 不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、企业的委托人身份证（复印件）。 |
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