| 问题 | 二手房交易卖方毁约 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 二手房卖方毁约可以协商赔偿违约金，如果协商不成功买房可以起诉解决。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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