| 释义 |
一、公积金贷款的流程是怎样的
公积金个人住房贷款流程：
1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人，保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理（公）中心，由住房资金管理（分）中心审批。
5、审批通过，住房资金管理（公）中心签发委托贷款通知单。
6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
7、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。
二、公积金贷款需要什么材料
1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
3、合法的商品房购房合同或协议；
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
5、借款人已交付不低于20％购房款的有效凭据；
6、有效的担保证明；
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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