| 问题 | 法院拍卖房子是否受限购政策限制？ |
| 释义 | 法院拍卖的房子不受限购政策限制，大多数地区允许任何人购买，数量和支付方式也不受限制。在继承和判决类房产转让中，限购令无法约束。拍卖房屋所有权在法院裁定送达买家时转移。 法律分析 法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。国内多数城市的做法是遵守法律规定，司法拍卖房不予限购，但是北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市要求“司法拍卖房”限购。 司法拍卖的房子在大多城市不限购都有哪些？ 1、拍卖房产不限购有几个意思 拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买，因为没有明确的指向购买人的范围，所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制，意味着拍卖房产一套可以买，多套也能买。最后是不限制支付方式，现金和支票等等都行。 2、大多数地区法院拍卖房不限购 目前中国大部分的地区针对法院拍卖的房子是不限购的，法院出具判决书以后，拍卖者可以凭借判法院决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下，法院一般不负责清场，需要根据具体情况来处理。 3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让 对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。对于法院拍卖的房产，房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见，在我国大部分的城市中，限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况的。 #8203;以上就是律师为大家解答的相关法律知识，您了解了吗？《中华人民共和国民事诉讼法》 第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 结语 根据以上所述，大多数地区的法院拍卖房产不受限购政策的约束。这意味着任何自然人、法人、社会团体或机关单位都可以购买拍卖房产，购买的数量和种类也没有限制。此外，支付方式也没有限制，可以使用现金或支票等方式。尽管大部分城市遵守法律规定，不限制司法拍卖房产的购买，但北京、广州、深圳、厦门、南京等少数城市要求对司法拍卖房实行限购政策。总之，对于继承类和判决类的房产转让，限购令在大多数地区并不适用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四百九十三条的规定，拍卖房产的所有权在裁定送达买受人或接受抵债物的债权人时转移。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 |
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