| 问题 | 多少造价的工程必须备案 |
| 释义 | 多少造价的工程必须备案需要看具体情况定，各个地区略有差别，常规的规定是30万以上需要招标备案，也有个别单位要求10万以上就招标备案。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。 一、施工承包合同的注意事项 签订施工合同应注意： （一）仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 （二）严格审查发包人资质等级及履约信用。 （三）关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 （四）对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 （五）总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 （六）明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 （七）不可抗力要量化。 （八）运用担保条件，降低风险系数。 二、发包商的概念是什么 发包商是指在书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人发包人有时也称发包单位、建设单位或业主、项目法人，这里统称为发包人。 关于工程发包主体资格发包人进行工程发包应当具备下列基本条件： （一）应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力； （二）实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜。 |
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