| 问题 | 农村宅基地面积是否包括院子？ |
| 释义 | 农村宅基地范围通常包括一个院子，每个农村家庭只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积必须符合国家和地方政府规定的标准。农村户口家庭成员可以申请宅基地，满足条件的一户可以申请独立户或农村宅基地。宅基地面积根据人口数量分配，人少的小户面积不得高于75平方米，中户不得超过120平方米，大户不得超过150平方米。在农村卖自建房合法吗？根据法律规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。 法律分析 农村宅基地的范围通常包括一个院子。每个农村家庭只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积必须符合国家和地方政府所规定的标准。 一、农村户口家庭成员可以申请宅基地吗 农村户口家庭成员可以申请宅基地，而且一户以户口本为标准。户口本上是一个人，那就是一户，同理，户口本上有十几个大家庭，那也算是一户。满足农村分户条件，也可以申请独立户，也可以申请农村宅基地。所以一户人数没有严格规定，最少一人，最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户人数来分配的。人少的话宅基地面积小，人多的话宅基地面积大。宅基地面积根据人口数量确定。人少的小户面积不得高于75平方米，中户不得超过120平方米，大户不得超过150平方米。无论哪种类型，土地确认后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而且这个证书代表一宅。假如你自己是一户，却有几块宅基地，那么就不能确权发证。没有证件就没有法律权益的保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，每个农村村民只能拥有一个宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。 二、在农村卖自建房合法吗？ 分情况，现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 拓展延伸 农村私房买卖有法律效力吗 农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的： 1、买方和卖方主体资格合法，购房人必须是该村的集体成员； 2、购房者应当符合申请宅基地的条件； 3、经过村民委员会同意。 根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 结语 农村宅基地的范围通常包括一个院子，每个农村家庭只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积必须符合国家和地方政府所规定的标准。农村户口家庭成员可以申请宅基地，满足条件的一户可以申请独立户或农村宅基地。宅基地面积根据人口数量分配，人少的小户面积不得高于75平方米，中户不得超过120平方米，大户不得超过150平方米。土地确认后，会发放相应的集体土地建设用地使用证，代表一宅。每个农村村民只能拥有一个宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。在农村卖自建房合法吗？根据法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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