| 问题 | 房屋租赁合同结束后应该怎么办？ |
| 释义 | 房屋租赁合同到期后，承租人需返还房屋及物品，出租人检查并结清费用后，双方权利义务终止。如承租人拒返房屋但继续使用，出租人可要求腾空房屋或继续有效合同，但出租人可随时终止。 法律分析 房屋租赁合同到期处理方法如下： 1、根据法律和合同，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态； 2、因此，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清，承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止，如果租赁合同到期，承租人拒绝返还房屋，但继续使用，出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋，也可以同意承租人继续使用租赁房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期，出租人仍可随时终止合同。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后如何处理？ 当房屋租赁合同到期后，您可以采取以下步骤进行处理。首先，双方应仔细阅读合同条款，了解是否存在自动续约或提前终止的规定。如果没有自动续约条款，您可以与房东商议是否延长租期或签订新的合同。如果双方决定不再继续租赁，您应提前通知房东，并进行退房准备，如清理物品、修复损坏等。在退房时，与房东一同完成房屋检查，并确保退还押金或解决任何未解决的问题。最后，记得及时通知相关部门和服务提供商，如水电、煤气等，以便停止相关服务。请注意，具体步骤可能因合同条款和地区法律而有所差异，建议咨询专业律师以获取个性化建议。 结语 合同到期后，房屋租赁的处理方法如下：根据法律和合同，承租人应按时返还租赁物，并确保其符合合同约定或租赁物的使用状态。出租人有权检查房屋和物品是否符合约定条件，以及承租人是否结清各项费用。如果承租人完全履行合同义务，双方的权利义务将终止。若承租人拒绝返还房屋但继续使用，出租人可要求立即腾空并返还房屋，或同意继续租赁，但租期将不再固定，出租人仍有权随时终止合同。根据具体情况，请遵循合同条款并咨询专业律师以获取个性化建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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