| 问题 | 房屋租赁合同结束后怎样处理？ |
| 释义 | 房屋租赁合同到期的处理及权利：1、承租人可与出租人协商续期或重新签订续租合同；2、一方不续租，合同失效，租赁关系终止，承租人应及时返还租赁物，状态应符合约定或使用后的状态。根据《民法典》规定，租赁合同包括物品、期限、租金、维修等条款。租赁期限届满，承租人应返还租赁物；如继续使用且出租人未反对，原合同继续有效，但期限为不定期。承租人享有同等条件优先承租的权利。 法律分析 房屋租赁合同到期的处理如下： 1、承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续租合同； 2、一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后应注意的事项 房屋租赁合同到期后，您需要注意以下事项。首先，及时与房东进行沟通，确认是否有意续签合同或者搬离房屋的计划。其次，检查合同中关于退还押金的规定，确保按照约定的方式和时间要求进行申请。同时，检查房屋的状况，确保没有损坏或需要修复的地方，以免影响押金的退还。另外，及时通知相关部门和服务提供商，如水、电、燃气等，办理停止或转移手续，避免不必要的费用和麻烦。最后，妥善处理房屋内的个人物品，如清理、搬迁等，确保顺利离开房屋。请在合同到期前提前做好准备，遵守合同约定，以确保顺利结束租赁关系。 结语 合同到期后，您需要注意以下事项。首先，及时与房东沟通，确认是否续签或搬离。其次，检查退还押金规定，按时申请。同时，检查房屋状况，避免损坏影响退还。另外，通知水、电、燃气等部门办理停止或转移手续，避免费用和麻烦。最后，妥善处理个人物品，确保顺利离开。请提前做好准备，遵守合同，确保顺利结束租赁关系。 法律依据 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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