| 问题 | 我们1993年跟村委会签了一份四十年的土地承包合同，四十年合同有效吗？ |
| 释义 | 合同生效要件包括：当事人具备民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、符合法律规定的形式要件。只有具备这些要件，合同才能产生法律效力和当事人所预期的法律后果。 法律分析 成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法律或者社会公共利益(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 拓展延伸 土地承包合同终止前的有效性审查及法律后果 土地承包合同终止前的有效性审查及法律后果是指对于在合同期限届满之前的土地承包合同进行评估，以确定其是否符合法律规定的要求，并据此决定相应的法律后果。根据相关法律规定，土地承包合同的有效性受到严格的约束，必须符合土地法律法规的规定和当地政策的要求。如果土地承包合同在终止前被认定为无效，可能导致合同的解除、返还土地、赔偿等法律后果。因此，对于土地承包合同的有效性进行审查是非常重要的，以确保合同的合法性和保障各方的权益。 结语 合同的有效性对于产生法律效力和预期的法律后果至关重要。具备合同生效要件是确保合同有效的基础，包括当事人的民事权利能力和民事行为能力、真实的意思表示、不违反法律和社会公共利益以及符合法律规定的形式要件。对于土地承包合同而言，终止前的有效性审查更是至关重要，以确保合同符合法律规定，并决定相应的法律后果，如合同解除、土地返还和赔偿等。因此，对于合同的有效性进行审查，是维护各方权益和确保合同合法性的重要措施。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： （一）擅自改变土地的农业用途； （二）弃耕抛荒连续两年以上； （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； （四）其他严重违约行为。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十四条 承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。