释义 |
车位使用权20年到期的解决方法如下: 1、如果该车位是属于产权车位,即使用期限有七十年的,到期之后会自动续期,或者合同中约定了租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的车位租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。 2、若合同中并没有约定自动续租,那么需要和开发商再次商议续租车位事宜,在达成续租合意的情形下签订车位使用权续签合同,交纳续租费用。 非人防车位和人防车位的区别如下: 1、使用年限不同,如果是非人防车位,这种车位的使用期限,其实跟房产的期限是相同的,也就是代表拥有70年时间。对于人防车位,这种车位的使用期限并不是很长,只有20年时间。 2、性质不同,非人防车位是有产权的,开发商有权利去出售,并且业主购买后也有权利转让。人防车位就是代表人防办公室授权给开发商建立的,这种车位如果国家有需要的情况下,就会直接被强制征用,业主只有使用权,没有产权,无法转让。 综上所述,地下车位20年到期后,若合同中约定的租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |