| 释义 |
个人所得税和契税通常由买方承担。这两个税种在房产交易中起到一定的调节作用。
个人所得税是指对房产交易中的所得收入征收的税种。当房产交易的买方为个人时，需要缴纳个人所得税。征收标准为房屋交易总价的1%-3%，具体税率视房产性质和当地政策而定。
契税是一种用于土地、房屋权属转移的税种。在房产交易中，无论买方为个人还是企业，都需要缴纳契税。契税的征收标准为购房总价的1.5%-3%，具体税率视房产性质和当地政策而定。
在实际的房产交易过程中，双方可以在购房合同中就这些税费的承担问题进行约定。一般来说，买方承担个人所得税和契税的情况较为普遍。但也有可能在某些特殊情况下，卖方承担部分或全部税费。在签订购房合同时，建议双方就税费承担问题进行明确约定，以免产生纠纷。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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