| 问题 | 住房公积金担保人可以取消吗？ |
| 释义 | 担保人取消担保的方式有三种：1.受到债权人或债务人欺诈，可申请法院撤销担保；2.与债权人、债务人协商解除担保合同；3.因不可抗力等情形，行使单方解除权来取消担保。依据《民法典》第148、562、563条。 法律分析 担保人取消担保的方式有，因受到债权人或债务人的欺诈而申请法院撤销担保；或者与债权人、债务人协商解除担保合同；或者因发生不可抗力等情形，而行使单方的合同解除权来取消。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 住房公积金担保人的取消流程和条件是什么？ 住房公积金担保人的取消流程和条件是根据相关法律法规和政策规定的。一般情况下，取消担保人需要满足以下条件：1.担保人与借款人解除担保关系；2.借款人提供新的担保措施或满足解除担保的条件；3.经住房公积金管理机构审核并批准。取消流程一般包括以下步骤：1.借款人向住房公积金管理机构提出取消担保申请；2.提供相关材料，如解除担保协议、新的担保措施等；3.住房公积金管理机构审核材料并进行评估；4.根据评估结果，决定是否批准取消担保人。请注意，具体的取消流程和条件可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地住房公积金管理机构或专业律师获取准确信息。 结语 担保人取消担保的方式有多种，包括因受欺诈而向法院申请撤销担保、与债权人、债务人协商解除担保合同，以及因不可抗力等情形行使单方解除权来取消担保。根据《民法典》第一百四十八条和第五百六十二条、第五百六十三条的规定，受欺诈方有权申请撤销合同，当事人可以协商一致解除合同，并且当事人在特定情形下也可以解除合同。取消担保人的具体流程和条件需根据相关法律法规和政策规定，建议咨询当地住房公积金管理机构或专业律师获取准确信息。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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