| 问题 | 买房子需要公司章是什么章? |
| 释义 | 贷款买房子需要盖公章，没有公司可以寻找担保人进行担保即可。 需要担保人的情况： ①提供不了银行需要的相关资料; ②无法提供相应的资产证明; ③银行为了降低贷款风险。 担保人相关： ①被担保人欠款不还，需承担还款责任; ②被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录; ③在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小; ④担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。 现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。 现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。 还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。 一、买房需要注意什么问题 1、只看便宜的房子 由于经济能力有限，很多购房者在挑选楼盘时都会过于关注价格方面，而将其他方面给忽略了。虽然价格方面也是需要考虑的因素之一，但不能过于关注，最好将开发商的品质、责任以及物业水平等放在首位，这些都是影响房屋后期价值的关键因素。 2、不了解城市规划，盲目选房 很多人在购房前都不知道先了解了解城市规划，等到购房时就盲目的进行选房，这是大部分人最容易犯得一个错，等到交房后就发现周边很多规划对生活都有很大影响。因此，在购房前需先对该城市规划做个了解。 3、买房追求一步到位 现在有很多年轻人做事都追求一步到位，就连买房也是一样。所以在购房时，通常会选择较短的贷款年限，希望自己能早点从贷款中解脱出来。但实际上这种做法是不对的，必须根据自己实际情况来选择合理的贷款年限。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。