| 问题 | 装修合同注意事项有哪些？ |
| 释义 | （一）检查承包方的主题资格是否真实、合法 确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 （二）确认签约人的资格 若是委托代理人是否具有授权委托书。 （三）检查装饰公司的设计方案资料是否齐全 1、设计方案资料应该包括：房屋装修的设计图、房间平面图、天花图、水电图以及家具图等。 2、工程预算是否已经按照双方协商约定的内容进行修改补充。 3、检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人是否有说明白。 （四）签订合同时一定要有足够的时间仔细阅读，把合同的内容都弄明白了再签订，切勿草草签字了事。 一、如何避免装修纠纷 （一）建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。 （二）在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。尽量选择资质齐全的大型家装公司。家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 （三）消费者要与家装公司签订完整的家装合同。消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。 此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。 （四）消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款。切不可轻信家装公司的花言巧语，一定要求家装企业将口头承诺写入合同并盖章。在合同签订的过程中，消费者一定要注意审核条目内容。合同中家装企业的办公地址、电话等联系方式是否准确。合同的乙方是否就是所选用的家装企业。合同中是否明确划分违约责任以及是否明确争议的解决方式。还要仔细研读工程概况，做到心里有数。 （五）最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。但是，需要注意的是，在签订合同的时候，除了要求家装公司加盖合同章外，也要到卖场加盖合同章。 （六）消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。 二、选择装修公司注意事项 1．定装饰公司的资历 首先，装饰公司最好有进行装饰工程施工的资格。这类公司通常收费高，但从人员到技术是绝对信得过，一般都是有LICENCE的各类技工，以白人公司居多。一些华人的装修公司，往往难达到这种硬件水平，所以收费也较低，但有些师傅在手工技术上并不逊色，但因鱼目混杂，所以一定要仔细挑选。 其次，通过去朋友家考察这家装饰公司做过的工程来评价它的设计和施工水平很重要。对于较大的装修项目，室内设计师ARCHITECTURE的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以消费者要对这家公司的设计师进行详尽的询问。 2．与装饰公司初步接洽 目前装饰公司的报价方式有两种：一是消费者报出预算，由装饰公司结合要求进行设计和报价；二是消费者提出居室装修的具体要求，由装饰公司报价。报价最好选择多几家进行比较，因为专修行业的价格相差有时达数倍。 消费者与装饰公司开始接触时，最好不要用自己准备花多少钱、想达到什么样的效果，过于严格地限制装饰公司，而是让设计师根据消费者的职业特点、性情爱好和使用功能进行设计，这样做也能考核设计师的设计能力。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段，但千万不要交装修设计测量押金。 3．确认设计和报价 在消费者与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解具体要求，并进行实地测量。然后，公司会将设计图（小规模公司一般没有）以及一张详尽的报价单交给消费者，上面列有非常具体的用料和人工。拿到这份材料之后，消费者首先要看设计是否符合自己的要求，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。消费者还需仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。 4．杜绝合同书的漏洞 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和消费者签订一份施工合同书。没有正规的合同，也起码有一份简单的协议，以免日后产生纠纷，这也是我们应该学会保护自己的方面。 首先，必须写明装修的具体要求和完工日期。 其次，必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。 第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程有保修期，应选择保修期长的。 5．考察施工队 装修质量的好坏，很大程度上取决于人员的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，机械化配置齐全。 6．工程监理 如果拿不定主意或对较大型的装修工程，消费者可以聘请政府部门的BUILDINGINSPECTOR，用其专业知识和建筑规范的要求约束装饰公司的行为。 |
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