| 问题 | 谁负责赔偿租房损坏？ |
| 释义 | 本文介绍了房屋租赁合同中租赁物损坏的责任归属问题。一般情况下，出租人应承担房屋租赁合同中规定的维修责任，但如果损害是由承租人造成的，则承租人应承担相应的修理或更换责任。如果出租人未能在合理期限内对承租人造成的损坏做出修理或更换，则出租人应承担相应的责任。在租房期间，如果热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。窗户掉下去，属于自然损坏的即为房东的责任，属于当事人故意破坏则为当事人的责任。 法律分析 房屋租赁合同中,对于租赁物出现的损坏,责任归属如下: 1. 在一般情况下,出租人应承担房屋租赁合同中规定的维修责任。出租人应当保证房屋符合安全、卫生和舒适的使用要求,并在合理期限内对房屋出现的任何损坏做出修理或更换。 2. 如果房屋的损坏是由承租人造成的,则承租人应承担相应的修理或更换责任。承租人应在发现损坏后及时向出租人报告,并协助出租人尽快采取措施处理。 3. 如果出租人未能在合理期限内对承租人造成的损坏做出修理或更换,则出租人应承担相应的责任。 2、如果承租人对此存在过错的，由承租人负责，即因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。 一、租房期间热水器坏了一般谁负责 租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。 二、请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任 租房子窗户掉下去，属于自然损坏的即为房东的责任，属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 拓展延伸 租房家电老化维修费谁负责？ 租房家电老化维修费用，应该由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。 结语 在房屋租赁合同中,对于租赁物出现的损坏,责任归属有明确规定。在一般情况下,出租人应承担房屋租赁合同中规定的维修责任,并保证房屋符合安全、卫生和舒适的使用要求。如果房屋的损坏是由承租人造成的,则承租人应承担相应的修理或更换责任。如果出租人未能在合理期限内对承租人造成的损坏做出修理或更换,则出租人应承担相应的责任。如果承租人对此存在过错,则由承租人负责维修,出租人不承担责任。在租房期间,如果热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。窗户掉下去,属于自然损坏的即为房东的责任,属于当事人故意破坏则为当事人的责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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