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问题 需要什么材料办理土地抵押登记
释义
    需要以下材料办理土地抵押登记:
    1、抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、
    2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同;
    3、国有土地使用证、房屋所有权证;
    4、地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。
    一、房屋办理抵押贷款手续有哪些
    房屋抵押贷款需要的手续有:
    1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件;
    2、房产抵押合同原件;
    3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    4、授权委托书;
    5、房产抵押登记申请书;
    6、结婚证或离婚证等;
    7、其他需要证明的材料。
    二、房屋抵押登记他项权
    1、登记申请书
    2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证明;
    3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
    4、土地使用权证书;
    5、房地产抵押范围平面图;
    6、房地产价值的合法证明材料;
    7、主债权合同;
    8、抵押合同;
    9、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
    10、抵押人为性质为国有的,提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的,提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;
    11、登记机关认为必要的其他材料。
    三、房子怎么做抵押贷款
    1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。
    2、递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。
    3、通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。
    4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
    5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第四百条
    设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括下列条款:
    (一)被担保债权的种类和数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押财产的名称、数量等情况;
    (四)担保的范围。
    第四百零七条
    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2024/12/25 17:15:56