| 问题 | 中介的职责和责任 |
| 释义 | 房产中介的责任和义务包括遵守法律法规、收费规定，接受监督检查，提供真实情况，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担赔偿责任。中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人需支付报酬。中介人应如实向委托人报告有关订立合同的事项，否则损害委托人利益需承担赔偿责任。如果中介人促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。 法律分析 房产中介的责任和义务是：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 拓展延伸 中介服务的法律规定和责任 中介服务的法律规定和责任是指在中介行业中，中介机构和从业人员在履行其职责和提供服务时需要遵守的法律规定和承担的责任。根据相关法律法规，中介机构应当具备相应的资质和经营许可，确保提供的服务合法合规。他们需要遵守信息披露、保密义务等法律要求，确保客户的权益得到保护。同时，中介机构也需要承担相应的责任，如确保提供准确、真实的信息，遵守合同约定，及时履行义务等。违反法律规定和责任可能会面临法律责任和行政处罚。因此，中介机构和从业人员应当严格遵守相关法律规定，以确保中介服务的合法性和可靠性。 结语 中介服务的法律规定和责任是确保中介机构和从业人员在履行职责和提供服务时遵守相关法律，承担相应责任。中介机构应获得合法经营资质，确保服务合规。信息披露、保密义务等法律要求应遵守，以保护客户权益。中介机构还需提供准确真实信息，履行合同义务。违规可能面临法律责任和行政处罚。中介机构和从业人员应严格遵守法律规定，确保中介服务合法可靠。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 衍生问题： 房屋中介合同纠纷怎么处理？可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。在不能通过相互协商解决纠纷时，可以申请在房地产管理部门、消费者协会调解并达成和解协议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者提起民事诉讼。 |
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