| 问题 | 有房贷的夫妻如何撰写离婚协议书 |
| 释义 | 房贷离婚协议书写要点：包括双方个人信息、房产处理、孩子抚养、共同财产分割和债务处理等；若一方婚前购房，婚后共同还贷，房产归属由双方协商处理。 法律分析 有房贷的离婚协议书写方式如下： 1、夫妻双方的个人信息。姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码； 2、协议的主要内容。房产的具体地址、房产的建筑面积、房产内的家电及家私的处理结果、孩子抚养权的归属、夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的处理； 3、夫妻双方的签名、订立日期。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 拓展延伸 撰写离婚协议书时应考虑的关键因素 撰写离婚协议书时应考虑的关键因素包括但不限于以下几点：首先，双方应明确财产分割的方式和原则，特别是对于房贷的处理，如是否继续共同承担、是否卖房偿还贷款等。其次，子女的抚养权和抚养费问题也需要明确约定，包括监护权、探望权、费用分担等。此外，还需要考虑到赡养老人的责任、财产债务的分担、财产转移的方式等。最后，离婚协议书应详细规定各项约定的生效条件、违约责任和争议解决方式，以确保协议的有效执行和双方的权益保障。总之，撰写离婚协议书时需要综合考虑各种因素，确保协议的合理性、公正性和可执行性。 结语 离婚协议书的撰写应该充分考虑双方的个人信息、房产处理、子女抚养权、财产分割和债务处理等关键因素。双方应明确财产分割方式，特别是对房贷的处理，以及子女的抚养权和费用分担等。同时，还需规定生效条件、违约责任和争议解决方式，以确保协议的有效执行和双方的权益保障。撰写离婚协议书时需综合考虑各种因素，确保协议的合理、公正和可执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。