| 释义 |
租房合同未到期遇拆迁，租户有权要求合理赔偿。违约方应承担违约责任，赔偿金额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过违约方可预见的损失。
法律分析
租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
拓展延伸
房东违反租房合同规定的行为会受到法律制裁吗？
房东违反租房合同规定的行为可能会受到法律制裁。根据法律规定，租房合同是双方当事人之间的法律约束关系，任何一方在合同约定期限内擅自拆除房屋等行为都属于违约行为。如果房东未经承租人同意，自行拆除房屋，可能构成违约行为，承租人可以依法要求房东承担相应的违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。同时，承租人也可以向相关部门投诉，要求维护自己的合法权益。具体的法律制裁取决于当地法律法规和合同条款的约定，建议当事人及时咨询专业律师以获取具体的法律意见和帮助。
结语
租房合同未到期遇拆迁，租户有权要求合理赔偿。违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和合同履行后可能获得的利益，但赔偿额不得超过违约方预见或应当预见的损失。房东违反租房合同规定可能受到法律制裁，承租人可依法要求赔偿或继续履行合同。建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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