| 问题 | 什么是典房和租房？ |
| 释义 | 租房是指为满足居住或商业用途而租用房间的行为，有多种形式。典房是指支付典价占有他人房屋，到期可赎回或失去所有权。出租是指转让经营或使用权，但所有权不转移。 法律分析 租房是一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。典房，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。出租是指将自己拥有所有权标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人发生变化，所有权并不发生转移。 拓展延伸 典房和租房：权益保障和租金支付方式的比较 典房和租房是两种不同的住房形式。典房是指将房屋权益转让给他人，同时享有租金收益的权益形式。租房则是指以租赁方式使用他人的房屋，并按约定支付租金。在权益保障方面，典房通常需要签订相关合同，明确双方的权益和责任，以保障双方的合法权益。而租房则依赖于租赁合同，租客享有居住权，同时也需要履行租金支付等义务。在租金支付方式上，典房的租金收益通常由出租人直接收取，而租房则需要租客按约定时间和方式支付租金给房东。综上所述，典房和租房在权益保障和租金支付方式上存在一定的差异。 结语 典房和租房是两种不同的住房形式，其权益保障和租金支付方式存在差异。典房以转让房屋权益并享有租金收益为特点，需要签订相关合同以保障双方权益；而租房则以租赁方式使用他人房屋，并按约定支付租金。典房的租金由出租人直接收取，而租房则需要租客按约定支付给房东。无论是典房还是租房，合同和约定的履行都是确保双方合法权益的重要保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十九条物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。 |
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